Propriedade para o desenvolvimento de uma atividade vinícola de alto padrão com potencial para hospitalidade de luxo.

Descrição

Situada numa das áreas mais icónicas da Toscânia, esta extraordinária propriedade abrange 360 ​​hectares de paisagem intocada, aninhada entre colinas ondulantes, florestas antigas e o cintilante Mar Tirreno. Fazendo fronteira com quatro municípios, a cidade fica na orla da famosa região vinícola de Bolgheri, reconhecida internacionalmente pelos seus vinhos de classe mundial.

No coração da propriedade encontram-se 55 hectares de vinha — 30 hectares de novas plantações e 25 hectares de vinha madura — com castas premium como Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Sangiovese, Syrah, Petit Verdot e Roussanne, ideais para este terroir muito respeitado.

A área construída totaliza aproximadamente 6.000 metros quadrados e inclui:

• Um centro operacional composto por 8 edifícios, incluindo escritórios, espaços de produção e uma área de loja agrícola
• Uma aldeia histórica com uma vila nobre, rica em carácter e potencial, ideal para conversão em alojamento de luxo ou numa propriedade privada
• Uma segunda habitação independente pronta para restauro, adequada para residência privada ou uso de hospitalidade
• Um edifício residencial com 7 apartamentos
• Antigas adegas abobadadas, um restaurante e um museu de património rural
• Três armazéns agrícolas e uma habitação para caseiros

O terreno inclui ainda 270 hectares de floresta, 35 hectares de terras aráveis ​​e olivais, uma nascente natural e um lago artificial alimentado por fontes subterrâneas — oferecendo sustentabilidade e autossuficiência para fins agrícolas e de hospitalidade.

Uma oportunidade de investimento verdadeiramente rara, esta propriedade é perfeitamente adequada para o desenvolvimento de um negócio de vinhos de alto nível, com potencial para integrar hospitalidade de luxo, agroturismo e experiências baseadas na natureza num dos cenários costeiros mais desejáveis ​​da Toscânia.

Mais informações disponíveis para os qualificados após a assinatura de um NDA.

Infografia da Denominação de Origem